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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和上海住房借资人还款能力综合确定授信期限.
给上海松江区方松街道房产抵押贷款机构制定贷款方案:抵押公司房产生意贷款,适用现房生活支出贷款,按揭房屋资金周转贷款,拆迁安置住房抵押教育贷款,集体购房合同大额消费贷款等房产抵押贷款,为上海松江区方松街道中小微企业提供专业、便捷的服务.
上海住宅抵押借款公司的服务优势：
1.无套路：自建房产抵押资金周转贷款,经济适用现房大额消费贷款,农村自建房屋抵押建筑装修贷款,经济适用住房创业贷款,抵押集体房本生意贷款等免费评估,无前期费用
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2.准备适用房产建筑装修贷款,商住现房抵押资金周转贷款,抵押二手房屋周转贷款,农村自建住房教育贷款,适用房本抵押资金周转贷款等房屋借款所需资料（流水,户口本,房屋证,结婚证,往期企业合同等）
3.核上海流水,收入和负债等,然后报上去.
4.审批通过！
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上海银行住宅抵押借款申请资料：
1、上海住宅借款个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明（婚姻状况）;
3、个人工作以及收入证明；
4、按揭房产抵押大额消费贷款,企业现房贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,公司住房助学贷款,全款购房合同生活支出贷款等抵押的住宅借款相关证明材料；
5、住宅借款用途证明材料；
6、借款银行规定的其他相关证明材料.
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